Pałace na sprzedaż. Czy warto zainwestować w taką nieruchomość?
Historia Polski, w której dużą rolę odgrywała szlachta, pozostawiła po tym trwały ślad w różnych dziedzinach życia. W całym kraju można znaleźć obiekty zamieszkiwane dawnej przez członków tej grupy społecznej. W okresie rządów komunistycznych nikt nie dbał o te zabytki. Wiele z nich przeznaczonych było na obiekty publiczne. Jednak jeszcze więcej popadało w ruinę. Obecnie jest na szczęście zupełnie inaczej. Zabytkowy pałac, czy historyczny dworek są prawdziwą gratką dla inwestorów. Interesują się oni taką nieruchomością, ponieważ jest ona idealna, aby zaaranżować ją na hotel, restaurację lub obiekt rekreacyjny.
Czy zabytkowy pałac jest dobrym pomysłem na inwestycję?
Zanim inwestor uzna, że wyjątkowy pałac położony w zabytkowym parku jest potencjalnym źródłem zarobku powinien wziąć pod uwagę co najmniej kilka kluczowych kwestii. Jedną z najważniejszych jest z pewnością stan budynku. Remontowanie obiektów objętych ochroną konserwatora zabytków nigdy nie jest proste. Wiąże się najczęściej ze znacznymi nakładami finansowymi oraz koniecznością załatwiania wielu formalności. Dlatego oferowany do sprzedania pałac nie zawsze jest opłacalną inwestycją. Wszystko zależy od tego ile środków potrzeba, aby przywrócić go do dawnej świetności i nadać mu nowoczesny charakter.
Nawet jeśli będzie to opłacalne, trzeba też mieć świadomość, że w trakcie realizacji mogą pojawić się dodatkowe trudności. Ogrodzony murem zamek może sprawiać trudność z dojazdem, a położony w malowniczej wsi dworek być usytuowany na takim odludzi, że ciężko będzie do niego trafić. Nie oznacza to, że kupując nieruchomość zabytkową trzeba być przygotowanym na same problemy. Wystawiane przez osoby prywatne i agencje nieruchomości pałace na sprzedaż mogą być okazją do rentownej inwestycji. Jednak decydując się na jej podjęcie, trzeba podejść do niej dużo uważniej niż w przypadku standardowych transakcji.
Jakie przeznaczenie może mieć współcześnie historyczny dworek?
Historyczny zespół pałacowo-parkowy stwarza warunki do bardzo atrakcyjnych inwestycji komercyjnych. To szczególnie atrakcyjne miejsce na hotel i restaurację. Przy dobrym rozplanowaniu obiektu będzie tam można organizować wesela, konferencje i innego typu tematyczne imprezy. Doświadczenia osób od wielu lat związanych z tego typu inicjatywami pokazuje, że odrestaurowane obiekty są postrzegane, jako prestiżowe miejsca. Automatycznie podnosi to wartość nieruchomości i buduje jego markę.
Unikatowa nieruchomość położona w atrakcyjnym miejscu zawsze znajdzie swoich zwolenników. Trzeba tylko odpowiednio o nią zadbać, aby została przystosowana do współczesnych wymogów. Warto też zorientować się, czy w przypadku zabytkowe dworku, czy pałacu można ubiegać się o różnego typu dotacje lub programy wspomagające przywracać świetność obiektom historycznym. Sytuacja zmienia się tu dynamicznie, więc warto ją śledzić na bieżąco.
Gdzie szukać zabytkowych pałaców na inwestycje komercyjne?
Z ubiegłorocznego zestawienia Ministerstwa Kultury i Dziedzictwa Narodowego wynika, że najwięcej dawnych arystokratycznych pałaców, posiadłości, willi zachowało się w województwie wielkopolskim. Jest to zatem najlepszy region do szukania tego typu inwestycji. Z drugie zaś strony trzeba się liczyć z największą na tym polu konkurencją.
Niezmiennie największe wyzwaniem, jakie stoi przed osobami zainteresowanymi taką nieruchomością będzie trafne oszacowanie kosztów. Od tego zależy powodzenie tego biznesu.
Materiał zewnętrzny