Jakie mieszkania są najbardziej pożądane? Czyli jak zmieniają się gusta kupujących
Polski rynek nieruchomości zmienia się dynamicznie i stale pojawiają się na nim nowi gracze, którzy oferują coraz ciekawsze inwestycje. Okazuje się, że w pewnym stopniu zmieniają się także preferencje nabywców mieszkań. Lokale, które jeszcze kilkanaście lat temu nabywane były bardzo chętnie, dzisiaj wypierane są przez inne mieszkania, które oferują pożądane obecnie udogodnienia.
Jak wygląda idealne mieszkanie, które chcieliby nabyć kupujący?
Gdyby zapytać przeciętnych kupujących o idealne mieszkanie do nabycia, z pewnością wskazali by niedrogi lokal trzypokojowy, w nowym budownictwie, z balkonem lub tarasem, położony w centrum miasta, w zielonej okolicy. W praktyce jednak nie da się kupić w niskiej cenie nowoczesnego mieszkania w doskonałej lokalizacji. Osoby kupujące mieszkanie bardzo dobrze o tym wiedzą i spodziewają się tego, że trzeba będzie iść na pewne kompromisy. Rzeczywistość pokazuje więc, że zdecydowanie najczęściej sprzedają się mieszkania dwupokojowe, o średniej powierzchni 45 mkw.
W znalezieniu odpowiedniego mieszkania mogą pomóc warszawscy eksperci ds. mieszkań z biura nieruchomości COSMOPOLITAN.
Jakie parametry odgrywają główną rolę podczas decyzji zakupowej?
Okazuje się, że od wielu już lat niezmienne pozostają trzy parametry, które decydują o zakupie mieszkania. Chodzi oczywiście o cenę, metraż oraz lokalizację. Jeszcze do niedawna zdecydowanie najważniejszym parametrem była lokalizacja. W ostatnich jednak latach możemy zauważyć, że na pierwsze miejsce wysuwa się cena, co wynika z faktu, że mieszkania w dużych miastach są stosunkowo drogie. To właśnie dlatego część kupujących musi nabyć mieszkanie nieco mniejsze niż miało w planach albo z inną liczbą pokoi.
Jakie nowe preferencje pojawiają się obecnie u kupujących?
Obecnie możemy zauważyć, że wielu kupujących przywiązuje większą wagę do ekologii. Zwracają uwagę oni na występowanie dobrego systemu grzewczego w budynku, zastosowanie szczelnych okien oraz na dostęp do ładowarek elektrycznych. Cenione są także rozwiązania typu smart dom. Klienci chętnie wybierają więc mieszkania w inwestycjach, gdzie bramę można otworzyć za pomocą aplikacji oraz dostępne są wszelkie zabezpieczenia alarmowe. Od czasu nastania pandemii klienci zwracają uwagę także na to, czy w danym mieszkaniu będzie dało się wydzielić część do pracy lub nauki zdalnej. Coraz więcej osób pragnie także mieć duży taras albo własny ogródek.
O czym jeszcze powinni pamiętać kupujący mieszkanie?
Podejmując decyzję o zakupie mieszkania zawsze trzeba myśleć perspektywicznie. Na przestrzeni lat mogą zajść różne zmiany w życiu i być może mieszkanie trzeba będzie sprzedać albo wynająć. To właśnie dlatego ważne jest aby wybierając mieszkanie zwrócić uwagę na jego rozkład, umiejscowienie w budynku i rozmiar. Klienci są dzisiaj coraz bardziej wymagający i bardzo dokładnie przyglądają się takim parametrom jak na przykład rozkład pomieszczeń. Pożądane jest aby można było podzielić mieszkanie na strefę prywatną i publiczną. Okazuje się, że najbardziej funkcjonale są te mieszkania, które zostały stworzone na planie kwadratu. W czasach gdy trudno jest zaparkować auto na ulicy, klienci przywiązują także dużą wagę do dostępności własnego miejsca parkingowego.
Materiał zewnętrzny
