Prawnik radzi

Chciałabym zasięgnąć porady odnośnie podatku od gruntu. Jesteśmy najemcami garażu należącego do ZGM (tam jest płacony czynsz). Od października mamy płacić oprócz czynszu jeszcze podatek od gruntu. Dodam, że garaż nie jest naszą własnością tylko go dzierżawimy. Byliśmy w urzędzie miasta by wyjaśnić tę sprawę. Zostaliśmy odprawieni z kwitkiem, pani, która tam obsługiwała powiedziała, że jak nie chcemy płacić to możemy zrezygnować z wynajmu garażu.

Proszę o wyjaśnienie tej sprawy.
Z pozdrowieniami Maria S.

---

Kwestie podatku od nieruchomości reguluje ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. nr 121 z 2006 r. poz. 844 z późniejszymi zmianami). Zgodnie z przepisami tejże ustawy, do płacenia podatku od nieruchomości obowiązane są między innymi osoby fizyczne będące właścicielami, posiadaczami samoistnymi, użytkownikami wieczystymi a także będący najemcami, dzierżawcami lub użytkownikami nieruchomości lub obiektów budowlanych. Kompetencje do ustalania wysokości stawek podatku od nieruchomości wspomniana ustawa przekazuje radzie gminy/miasta, która określa je w drodze uchwały.

Z uwagi na powyższe, obciążenie pani obowiązkiem podatkowym zdaje się być zasadne. Z treści pani pytania wynika bowiem, że tytułem prawnym do zajmowania garażu jest umowa najmu lub umowa dzierżawy. Warto jednak sprawdzić czy istnieją w tejże umowie postanowienia, regulujące kwestie podatku od nieruchomości.