Nowiny.pl
Nowiny.pl Regionalny Portal Informacyjny. Codzienny serwis newsowy z terenu Subregionu Zachodniego woj. śląskiego (powiat raciborski, wodzisławski, rybnicki, jastrzębski i żorski).
JastrzebieOnline.pl
JastrzebieOnline.pl JastrzebieOnline.pl to najczęściej odwiedzany portal z Jastrzębie-Zdroju. Codziennie tysiące mieszkańców miasta dowiaduje się od nas o wydarzeniach dziejących się w Jastrzębiu.
eZory.pl
eZory.pl eZory.pl to nowy portal o Żorach stworzony z myślą o dostarczaniu najświeższych i aktualnych informacji lokalnych dla mieszkańców Żor, dotyczących wydarzeń kulturalnych, społecznych, sportowych oraz ważnych informacji miejskich.
AgroNowiny.pl
AgroNowiny.pl Regionalny portal dla rolników. Najnowsze Wiadomości dla rolników, ceny i fachowe porady. Produkcja rolna, hodowla, uprawy, aktualne cenniki rolnicze, technika rolnicza, prawo i agrobiznes.
HistoriON.pl
HistoriON.pl HistoriON to portal dla pasjonatów lokalnej historii. Odkryj fascynującą historię naszego regionu - ciekawe artykuły, wydarzenia, ikony PRL-u, kartka z kalendarza, bohaterowie lokalni, ludzie tej ziemi i biografie na nowym portalu HistoriON.pl
Praca.nowiny.pl
Praca.nowiny.pl Regionalny serwis z ogłoszeniami o pracę oraz informacjami w rynku pracy. Łączymy pracowników i pracodawców w całym regionie.
RowerON
RowerON Projekt „RowerON – wsiadaj na koło, będzie wesoło” to promocja regionu, jego walorów przyrodniczo-kulturowych, infrastruktury rowerowej oraz zachęcenie mieszkańców do aktywnego i zdrowego spędzania czasu.
InspiratON
InspiratON Projekt edukacyjno-medialny „InspiratON – Czas na Zawodowców”, który pomaga uczniom wybrać dobrą szkołę, ciekawy zawód, a potem znaleźć pracę lub założyć własną firmę.
Kupuję - smakuję
Kupuję - smakuję Projekt „Kupuję - smakuję. Wybieram polskie produkty” promujący lokalnych i regionalnych producentów żywności oraz zakupy polskich produktów.
Sport.nowiny.pl
Sport.nowiny.pl Serwis sportowy z regionu. Piłka nożna, siatkówka, koszykówka, biegi. Wyniki, tabele, zapowiedzi.
Sklep.nowiny.pl
Sklep.nowiny.pl Sklep.Nowiny.pl powstał w odpowiedzi na coraz szersze potrzeby naszych czytelników i mieszkańców regionu. Zapraszamy na zakupy wyjątkowych limitowanych produktów!
Instytut Rozwoju Inspiraton
Instytut Rozwoju Inspiraton Instytut powołaliśmy do życia w odpowiedzi na rosnące zapotrzebowanie na przystępne kursy online rozwijające kompetencje zawodowe. Naszą misją jest tworzenie kursów wspierających rozwój kariery naszych kursantów.
Numer: 28 (765) Data wydania: 14.07.15
Czytaj e-gazetę

Zmiany w prawie budowlanym - kompendium

Wiadomo już, że od 28 czerwca obowiązują nowe przepisy Prawa budowlanego. Mają uprościć i przyspieszyć proces budowlany większości inwestycji. Przedstawmy zatem zbiór nowinek.

Nowelizacja dotyczy niewielkich i nieskomplikowanych inwestycji. – Przede wszystkim znosi wymóg uzyskiwania pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych bez względu na gabaryty, które nie ograniczają możliwości zagospodarowania i zabudowy sąsiednich działek. Pozwolenie zostanie zastąpione tak zwaną milczącą zgodą – mówi Krzysztof Błaszczyk, naczelnik Wydziału Administracji Architektoniczno-Budowalnej w Starostwie Powiatowym w Wodzisławiu Śląskim.   Jednocześnie nowelizacja zawiera rozwiązania, które mają zapewnić ochronę praw właścicieli nieruchomości położonych w sąsiedztwie inwestycji. Będą jednak oni zdani na siebie bardziej niż dotychczas. To nie urząd powiadomi ich o planowanej budowie. Będą musieli sami dowiedzieć się o niej w urzędzie lub na jego stronie internetowej.

Poniżej przedstawiamy najbardziej istotne zmiany.

1. Rezygnacja z pozwoleń na budowę i przebudowę domu jednorodzinnego.

Zamiast dotychczasowego pozwolenia dla części inwestycji będzie wymagane dostarczenie zgłoszenia budowy wraz z projektem budowlanym i dokumentami wymaganymi w trybie pozwolenia na budowę dla tego budynku. Projekt musi być zgodny z planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy.

Zwolnienia z pozwolenia na budowę dotyczyć będą:

- wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane zabezpieczenia przed wpływami eksploatacji górniczej;

- wolnostojących parterowych budynków gospodarczych w tym, garaży, altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m kw., przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie powinna przekraczać dwóch na każde 500 m kw. powierzchni działki,

- wolnostojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej, rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy do 35 m kw., przy czym liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać jednego na każde 500 m kw. powierzchni działki,

- wolnostojących parterowych budynków stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m kw.,

- przydomowych oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,5 m sześc. na dobę,

- zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m sześc.,

- zjazdów z dróg wojewódzkich, powiatowych i gminnych oraz zatok parkingowych na tych drogach,

- przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 50 m  kw.,

- sieci: elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV, wodociągowych, cieplnych, telekomunikacyjnych.

- docieplenia budynków o wysokości od 12 do 25 m.

Wyżej wymienione przedsięwzięcia wymagają jednak zgłoszenia zgodnie z art. 30 Prawa Budowlanego.

Roboty budowlane i inwestycje, które nie wymagające ani pozwolenia ani zgłoszenia:

- wiaty o powierzchni do 50 m kw., sytuowane na działce, na której znajduje się budynek mieszkalny lub przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe,

- docieplenie budynków o wysokości do 12 m

- ogrodzenia o wysokości do 2,2 m.

2. Wydawanie pozwoleń na budowę jest możliwe w sytuacji, gdy inwestor uzna, że jest to dla niego korzystniejsze.

3. Mniej formalności dotyczących projektu. Do minimum zostanie ograniczona lista obowiązkowych opinii i zapewnień. Nowelizacja znosi obowiązek dołączania oświadczeń o: zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła, gazu, odbioru ścieków oraz o warunkach przyłączenia obiektu do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych. Zniesiony został obowiązek dostarczenia oświadczenia zarządcy drogi o możliwości połączenia działki, na której będzie obiekt z drogą publiczną.

W sprawach załatwianych przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

1. Więcej obiektów oddawanych do użytkowania na podstawie zgłoszenia, a nie jak dotychczas na podstawie pozwolenia na użytkowanie.

Są to warsztaty rzemieślnicze, stacje obsługi pojazdów, myjnie samochodowe, garaże na pięć stanowisk, obiekty magazynowe, budynki kolejowe oraz place składowe, postojowe, parkingi, a także stawy rybne.

2. Rezygnacja z obowiązku zgłoszenia planowanego terminu rozpoczęcia prac budowlanych. Dotąd inwestor na 7 dni przed planowanym rozpoczęciem prac budowlanych miał obowiązek zgłosić ten fakt nadzorowi budowlanemu.

3. Czas tzw. milczącej zgody na użytkowanie (brak sprzeciwu administracji) skrócony z 21 do 14 dni.

4. Projekt nie przewiduje zmiany dotychczasowych zasad ustalania opłaty legalizacyjnej i nie liberalizuje wymogów stawianych inwestorom w procesie legalizacji samowoli budowlanej.

(opr. tora)


W razie pytań można dzwonić do Wydziału Architektoniczno-Budowlanego w Starostwie Powiatowym w Wodzisławiu Śląskim oraz do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.