Nowiny.pl
Nowiny.pl Regionalny Portal Informacyjny. Codzienny serwis newsowy z terenu Subregionu Zachodniego woj. śląskiego (powiat raciborski, wodzisławski, rybnicki, jastrzębski i żorski).
JastrzebieOnline.pl
JastrzebieOnline.pl JastrzebieOnline.pl to najczęściej odwiedzany portal z Jastrzębie-Zdroju. Codziennie tysiące mieszkańców miasta dowiaduje się od nas o wydarzeniach dziejących się w Jastrzębiu.
eZory.pl
eZory.pl eZory.pl to nowy portal o Żorach stworzony z myślą o dostarczaniu najświeższych i aktualnych informacji lokalnych dla mieszkańców Żor, dotyczących wydarzeń kulturalnych, społecznych, sportowych oraz ważnych informacji miejskich.
AgroNowiny.pl
AgroNowiny.pl Regionalny portal dla rolników. Najnowsze Wiadomości dla rolników, ceny i fachowe porady. Produkcja rolna, hodowla, uprawy, aktualne cenniki rolnicze, technika rolnicza, prawo i agrobiznes.
HistoriON.pl
HistoriON.pl HistoriON to portal dla pasjonatów lokalnej historii. Odkryj fascynującą historię naszego regionu - ciekawe artykuły, wydarzenia, ikony PRL-u, kartka z kalendarza, bohaterowie lokalni, ludzie tej ziemi i biografie na nowym portalu HistoriON.pl
Praca.nowiny.pl
Praca.nowiny.pl Regionalny serwis z ogłoszeniami o pracę oraz informacjami w rynku pracy. Łączymy pracowników i pracodawców w całym regionie.
RowerON
RowerON Projekt „RowerON – wsiadaj na koło, będzie wesoło” to promocja regionu, jego walorów przyrodniczo-kulturowych, infrastruktury rowerowej oraz zachęcenie mieszkańców do aktywnego i zdrowego spędzania czasu.
InspiratON
InspiratON Projekt edukacyjno-medialny „InspiratON – Czas na Zawodowców”, który pomaga uczniom wybrać dobrą szkołę, ciekawy zawód, a potem znaleźć pracę lub założyć własną firmę.
Kupuję - smakuję
Kupuję - smakuję Projekt „Kupuję - smakuję. Wybieram polskie produkty” promujący lokalnych i regionalnych producentów żywności oraz zakupy polskich produktów.
Sport.nowiny.pl
Sport.nowiny.pl Serwis sportowy z regionu. Piłka nożna, siatkówka, koszykówka, biegi. Wyniki, tabele, zapowiedzi.
Sklep.nowiny.pl
Sklep.nowiny.pl Sklep.Nowiny.pl powstał w odpowiedzi na coraz szersze potrzeby naszych czytelników i mieszkańców regionu. Zapraszamy na zakupy wyjątkowych limitowanych produktów!
Instytut Rozwoju Inspiraton
Instytut Rozwoju Inspiraton Instytut powołaliśmy do życia w odpowiedzi na rosnące zapotrzebowanie na przystępne kursy online rozwijające kompetencje zawodowe. Naszą misją jest tworzenie kursów wspierających rozwój kariery naszych kursantów.
Numer: 35 (1478) Data wydania: 01.09.20
Czytaj e-gazetę

Zapytaj prawnika: Co dzieje się z mieszkaniem po śmierci najemcy?

Natalia Lewandowska-Fac radca prawny, mediator

Dziś o problemie, który pojawił się już kiedyś na łamach „Nowin” lecz wciąż jest bardzo aktualny, a mianowicie o tym co dzieje się z mieszkaniem gdy umiera najemca, który zawarł umowę najmu. Co z mieszkaniem? Czy należy je „zdać”? Czy mieszkająca w nim rodzina (lub inne osoby) muszą się natychmiast wyprowadzić?

Ustawodawca rozwiązał powyższą sytuację w następujący sposób. Wskazał osoby, które w przypadku śmierci najemcy z mocy prawa wchodzą w stosunek najmu. Nie muszą one zawierać nowej umowy najmu ani robić postępowania spadkowego aby móc pozostać w mieszkaniu. Oznacza to, że między nimi a wynajmującym z mocy prawa istnieje stosunek prawny o takiej samej treści jak ten, który łączył wynajmującego z dotychczasowym najemcą. O kogo chodzi? O stale zamieszkujące w lokalu mieszkalnym z najemcą w chwili jego śmierci następujące osoby:

• małżonka, niebędącego współnajemcą lokalu,

• dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był zobowiązany do świadczeń alimentacyjnych,

• oraz osobę, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą.

W definicji pojawia się sformułowanie „stałe zamieszkiwanie w lokalu mieszkalnym”, przez które należy rozumieć to, że lokal ten stanowi centrum życiowe określonej osoby, tj. miejsce, w którym koncentruje się np. życie dzieci obok rodziców. Mowa więc o stanie faktycznym, a nie prawnym wynikającym z treści decyzji o zameldowaniu.

Uwaga:

przedstawiona definicja nie obejmuje wnucząt, nawet jeśli wnuka łączyła z najemcą więź gospodarcza i uczuciowa (uchwała SN z dnia 21.05.2002r., III CZP 26/02, Legalis nr 53519).