Trwają Walne Zgromadzenia Członków Rybnickiej Spółdzielni Mieszkaniowej

Podczas nich, mieszkańcy będą mieli okazję m.in. zapoznać się z planami zarządu, pracami które są aktualnie prowadzone na zasobach RSM, a także zadać pytania – odnośnie wątpliwości związanych z funkcjonowaniem spółdzielni. A że takie są, udowodniają listy jakie otrzymujemy od czytelników. Dwa z nich publikujemy poniżej. Przedstawiamy również harmonogram Walnych.

Harmonogram walnych zgromadzeń. Wszystkie zebrania rozpoczynają się o 16.30.

I część 25.05, poniedziałek

Dąbrówki 1-21. Miejsce zebrania – Zespół Szkół Nr 3 ul. Orzepowicka 15a

II część 27.05, środa

K. Kominka, Orzepowicka, Budowlanych, Św. Józefa 31-33. Miejsce zebrania – Zespół Szkół Nr 3 ul. Orzepowicka 15a

III część 28.05, czwartek

Floriańska, Wawelska, Wandy, Broniewskiego. Miejsce zebrania – Zespół Szkół Nr 3 ul. Orzepowicka 15a

IV część 02.06, wtorek

Chabrowa 8-30. Miejsce zebrania – Zespół Szkół Nr 3 ul. Orzepowicka 15a

V część 08.06, poniedziałek

Boguszowice, Chwałowice Niedobczyce, Niewiadom. Miejsce zebrania – Dom Kultury Chwałowice, ul. 1 Maja 91 b

VI część 09.06, wtorek

Raciborska, Grunwaldzka, Sławików Kilińskiego, Smolna, Dworek , Św. Józefa 18, 20, 20a, Mglista, członkowie oczekujący. Miejsce zebrania – Politechnika Śląska ul. Kościuszki 54

VII część 10.06.2015 środa

Dworcowa, Tęczowa , 3-go Maja 19, Kościuszki, Chrobrego 23, Chalotta, S. Vallier, Mickiewicza, Wysoka, Kraszewskiego, Białych, Miejska, Pl. Kopernika , Pl. Wolności, M. Reja, Piasta, Mariańska, Cmentarna, Wyzwolenia, Długosza, Św. Antoniego, Gliwicka. Miejsce zebrania – Politechnika Śląska ul. Kościuszki 54

List 1.

Warto przyjść na Walne Zgromadzenie Członków RSM

Od ubiegłego roku Rybnicką Spółdzielnią Mieszkaniową zarządza nowy zarząd –  w składzie Marek Gruszczyk (prezes) oraz dwóch wiceprezesów: Marek Newe i Grzegorz Byczek.

Nie wszyscy mieszkańcy są zadowoleni z tego co dzieje się w RSM. Walne Zgromadzenie Członków to idealne miejsce, aby zadać kilka pytań zarządowi. Zastanawia nas m.in. jakie są źródła finansowania wykonywanych ociepleń? Wszak w ubiegłym roku większość członków RSM nie zgodziła się na zaciąganie częściowo umarzalnych kredytów na ten cel. Pytamy więc, czy obecne prace są finansowane z budżetu jakim dysponuje RSM, czy też zostały zaciągnięte kredyty komercyjne?

Zastanawia nas też likwidacja tzw. „stałych wykonawców”, którzy do tej pory wykonywali bieżące naprawy i zastąpienie ich innymi firmami. Dlaczego tak się stało?

Kolejną sprawą jest przedłużenie zatrudnienia dla członków zarządu RSM. Pod koniec ubiegłego roku, chociażby na łamach Tygodnika Rybnickiego, przewodniczący rady nadzorczej – Kazimierz Zięba zapowiadał, że będzie ogłoszony konkurs na nowego prezesa. Dlaczego do tego nie doszło?

Odnosimy również wrażenie, że doszło do swoistych manipulacji przy regulaminie rozliczeń centralnego ogrzewania, co niestety, nie przekłada się na korzyści dla członków RSM. Chcielibyśmy wyjaśnień w tej sprawie. Jak również w sprawie akcji ankietowej pt. „czy jesteś za podzielnikami ciepła, czy przeciw”, która została przeprowadzona w jednym z bloków przy ul. Dąbrówki. Mamy również informacje, że niektóre pomieszczenia RSM są nieodpłatnie zajmowane przez różne osoby. Czy na pewno tak powinno być?

Zwracamy się z apelem do wszystkich członków RSM, o liczne przybycie na Walne Zgromadzenie Członków i aktywny w nich udział. Nie pozwólmy, aby o tym co dzieje się w Rybnickiej Spółdzielni Mieszkaniowej decydowano za nas. Wykorzystajmy szansę na zabranie głosu w kwestiach nas nurtujących.

Oczekujemy także, że zarząd i rada nadzorcza odpowiedzą na nasze pytania na łamach Tygodnika Rybnickiego.

Mieszkańcy osiedla Nowiny, członkowie RSM.

(Lista mieszkańców do wiadomości redakcji).

List 2.

Do RSM…

Chcielibyśmy się zwrócić do członków Rybnickiej Spółdzielni Mieszkaniowej, aby przyszli na Walne Zgromadzenie Członków RSM i poparli nasz projekt uchwały, który zgłosiliśmy do porządku obrad walnego. Dotyczy on obniżenia składki funduszu podstawowej eksploatacji (do 1,28 zł/m2), a zwiększenie składki funduszu remontowego (do 2,74 zł/m2), co nie wpłynie na zmianę kwoty czynszu.

Postanowiliśmy zgłosić powyższą uchwałę, ponieważ uważamy, że obecnie brakuje środków finansowych na kosztowne remonty zaniedbanych, 30-letnich bloków mieszkaniowych. Uważamy, że  składka na fundusz podstawowej eksploatacji, która idzie głównie na rozbudowaną administrację, jest za wysoka, szczególnie w odniesieniu do składki na fundusz remontowy. Nieracjonalne prowadzenie działalności gospodarczej spółdzielni, spowodowało nadwyżkę w funduszu podstawowej eksploatacji (za 2012 i 2013 r.), brakowało za to środków na remonty. Nie wszystkich mieszkańców stać na podwyżkę czynszu, a niektórych nawet na opłacanie go, w wysokości obecnej. Co potwierdza informacja ze spółdzielni, że ok. 2 tys. mieszkańców ma problemy z regularnym opłacaniem czynszu. Chcielibyśmy przy okazji zapytać kierownictwo RSM, jak ma zamiar poradzić sobie z tym problemem?

Naszym zdaniem zarząd i rada nadzorcza RSM, nie licząc się ze stanowiskiem członków spółdzielni, nie uzyskując zgody na podwyższenie opłaty podstawowej eksploatacji, doprowadziły do niekorzystnego działania na szkodę członków spółdzielni, przez co naruszyło statut spółdzielni. RSM proponowała członkom kredyty, na które mieszkańcy nie wyrazili zgody, gdyż ich na to nie stać.

Regulacja czynszu, którą proponujemy w uchwale, zwiększy środki na pilne remonty o ok. 4,5 mln zł. Mniejsze wpływy na fundusz podstawowej eksploatacji zmusi kierownictwo spółdzielni do szukania oszczędności, głównie w administracji.

Uważamy, że to członkowie spółdzielni powinni dysponować swoimi pieniędzmi zgromadzonymi na kontach funduszu remontowego i funduszu podstawowej eksploatacji, tak jak przewiduje status spółdzielni. Jeszcze raz zachęcamy do przyjścia na Walne Zgromadzenie Członków RSM i poparcie naszego projektu uchwały.

W imieniu pokrzywdzonych członków spółdzielni – 15 podpisów – do wiadomości redakcji.