Alternatywa dla kredytu - wynajem z opcją zakupu
Zakup własnego mieszkania to marzenie wielu osób. Najczęściej wiąże się on z koniecznością zaciągnięcia kredytu hipotecznego, jednak nie wszyscy posiadają do tego odpowiednią zdolność kredytową. Znakomitą alternatywą jest więc wynajem mieszkania z możliwością wykupu, który staje się coraz bardziej popularnym rozwiązaniem. Dlaczego? Sprawdźmy!
Mieszkania na wynajem z możliwością wykupu - o czym mowa?
Wynajem z możliwością dojścia do własności to rozwiązanie, które cieszy się coraz większym zainteresowaniem na rynku nieruchomości. Łączy w sobie korzyści, które wynikają z najmu mieszkania i jego zakupu. Najemca może wynająć swoje wymarzone lokum i przygotować je do nabycia, jednak bez konieczności zadłużania się - tak jak ma to miejsce w przypadku kredytu hipotecznego. Płacenie czynszu co miesiąc wystarczy, aby zyskać opcję wykupu mieszkania w przyszłości - najczęściej po kilku latach. Trzeba się jednak liczyć z koniecznością wniesienia opłaty początkowej - może ona wynosić 20% wartości nieruchomości.
W tym modelu najmu niezwykle istotna jest umowa i zawarte w niej zapisy, które określają zasady wykupu wynajmowanego mieszkania. Najczęściej wygląda to następująco - usługodawca określa jego cenę i termin, do którego można skorzystać z możliwości zakupu. Ponadto warto sprawdzić, w jaki sposób ustalana jest cena najmu. W wielu przypadkach opiera się ona na analizie bieżących cen rynkowych i waloryzowana z uwzględnieniem wskaźnika inflacji.
Wynajem mieszkania z możliwością wykupu - dla kogo?
Wynajem z opcją zakupu mieszkania to znakomite rozwiązanie dla osób, które chcą zamieszkać w tym, które ma być docelowym. Model ten daje możliwość urządzenia go według własnych preferencji i potrzeb - wszystko po to, aby przygotować je do wykupu.
Jest to równie świetna propozycja dla inwestorów, którzy posiadają wolne środki w wysokości opłaty początkowej (np. 20%) i jednocześnie wiedzą, że w niedługim czasie będą mieć do dyspozycji większą ilość gotówki. Mieszkania bardzo szybko znikają z rynku nieruchomości, dlatego wynajem z opcją wykupu pozwala już teraz zamieszkać w tym wymarzonym, bez obaw o kredyt hipoteczny.
To także odpowiednie rozwiązanie dla osób, które nie posiadają zdolności kredytowej, ale w najbliższej przyszłości chcą ją uzyskać. A co jeśli już go posiadasz, ale jego raty utrzymują się na bardzo wysokim poziomie? Istnieje możliwość zamiany go na najem. W okresie wyznaczonym w umowie najmu z możliwością wykupu można sfinansować zakup nieruchomości z zaoszczędzonych pieniędzy lub wspomnianym kredytem, ale wtedy, gdy będzie on zdecydowanie tańszy.
Zakup mieszkania to dobra inwestycja, jednak trzeba liczyć się z zamrożeniem zainwestowanego w niego kapitału. Zdarzają się sytuację, w których chcemy mieć dostęp do gotówki, dlatego ten model pozwala sprzedać je, ale z zachowaniem możliwości jego wynajmowania i wykupienia w terminie wskazanym w umowie.
Wynajęcie za zakup mieszkania z firmą Rent2Own
Rent2Own to sprawdzona firma, która umożliwia najem mieszkania z opcją jego późniejszego wykupienia. Cała procedura nie jest skomplikowana, a specjaliści odpowiedzą na wszystkie Twoje pytania.
W pierwszej kolejności musisz znaleźć lokum, w którym chcesz zamieszkać. Potem wypełniasz formularz kontaktowy. Następnie Rent2Own wykupuje nieruchomość, a Ty jesteś zobowiązany do wpłacenia min. 20% opłaty początkowej. Jeśli dysponujesz większą ilością wolnych środków, może ona wynosić np. 30 czy 40%. Co ważne, możesz również wskazać mieszkanie, które jest już Twoją własnością - Rent2Own wykupi je od Ciebie, a Ty możesz je ponownie wykupić po zgromadzeniu środków.
Potem nie pozostaje Ci nic innego jak wprowadzić się. Masz od 2 do 5 lat na decyzję, czy chcesz wykupić mieszkanie.
Materiał partnera
