Kupno mieszkania z kredytem – o czym trzeba pamiętać?

Sprawdź księgę wieczystą

Gdy do gustu przypadło ci mieszkanie obciążone kredytem, zanim zdecydujesz się na podpisanie jakiejkolwiek umowy, zawsze sprawdź dokładnie taką ofertę. Zacznij od przejrzenia księgi wieczystej dla danej nieruchomości, zwracając szczególną uwagę na jej III i IV dział. Dzisiaj księgi wieczyste można sprawdzić także przez internet, bez wychodzenia z domu. Potrzebny jest do tego numer księgi wieczystej.

W III dziale nie powinny znajdować się żadne informacje – zamieszcza się w nim między innymi dane o służebności czy wszczętych egzekucjach. W dziale IV znajdują się informacje o hipotece – powinny znajdować się tu tylko dane bankowe.

Zapoznaj się z warunkami kredytu

Oprócz informacji zawartej w księdze wieczystej warto także przeczytać umowę kredytową na daną inwestycję mieszkaniową w Lublinie. Gdy chce się kupić ją na kredyt, warto udać się do banku, gdzie będzie można uzyskać również dodatkowe informacje. Bank udzielający kredytu będzie także mógł sprawdzić wszelkie kwestie bezpieczeństwa transakcji.

Formalności kredytowe

Właściciel nieruchomości z kredytem powinien otrzymać od swojego banku zgodę na sprzedaż. W dokumencie znajdują się wtedy dane o wysokości kwoty do przelania na konto banku, a także informacje, że po zapłaceniu bank zajmie się zniesieniem hipoteki.

Sprzedający mieszkanie musi również przygotować akt notarialny posiadania nieruchomości i należy podpisać z nim umowę przedwstępną w kancelarii notarialnej. Z powyższymi dokumentami można ubiegać się o swój kredyt.

Gdy jednak chcesz uniknąć takich problemów, wybierz nowe mieszkania na sprzedaż w Lublinie lub w innej interesującej cię miejscowości. W ten sposób nie musisz przejmować się dodatkowymi utrudnieniami związanymi z transakcją.